Business news: दिल्ली-एनसीआर में 2024 की चौथी तिमाही में सालाना आधार पर 31% की सबसे अधिक वृद्धि हुई। इसके बाद बेंगलुरु में 23% की वृद्धि हुई।
Business news: 2024 की अंतिम तिमाही में भारत के टॉप आठ शहरों में घरों की औसत कीमतों में सालाना आधार पर 10 फीसदी की वृद्धि दर्ज की गई है, क्योंकि मांग में तेजी से वृद्धि हुई है और बाजार में उत्साहजनक भावना है।
मंगलवार को प्रकाशित एक नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, 2021 से शुरू होकर लगातार 16वीं तिमाही में घरों की औसत कीमतें बढ़ी हैं। क्रेडाई-कोलियर्स-लायसेस फोरास ने बताया कि सभी आठ प्रमुख शहरों में कीमतें बढ़ी हैं।
इन शहरों में कीमतें बढ़ी
दिल्ली-एनसीआर में 2024 की चौथी तिमाही में सालाना आधार पर 31% की सबसे अधिक वृद्धि हुई। इसके बाद बेंगलुरु में 23% की वृद्धि हुई। रिपोर्ट के अनुसार, “किफायती घरों के सेगमेंट” की बिक्री तेजी से जारी रहेगी, लेकिन लग्जरी और अल्ट्रा-लग्जरी सेगमेंट की मांग 2025 में बढ़ सकती है। कुल मिलाकर, अनसोल्ड इन्वेंट्री में चौथी तिमाही में गिरावट जारी रही और 2024 की चौथी तिमाही में सालाना आधार पर 5% की गिरावट आई. यह स्वस्थ मांग का परिणाम था।
दिसंबर के अंत में, अनसोल्ड इन्वेंट्री ने भारत में पिछले दो वर्षों में पहली बार 10 लाख यूनिट घरों से नीचे की। अनसोल्ड इन्वेंट्री में मुंबई महानगर क्षेत्र (मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन) का बड़ा हिस्सा था। पुणे में अनसोल्ड इन्वेंट्री में सबसे अधिक वार्षिक गिरावट 14% हुई, हैदराबाद में 13% हुई।
क्रेडाई नेशनल के अध्यक्ष बोमन ईरानी ने कहा कि घरों की कीमतों में लगातार वृद्धि घर खरीदारों में मजबूत आत्मविश्वास को दिखाता है, जो बड़े घरों में रहने और लाइफस्टाइल अपग्रेड को प्राथमिकता देने से जुड़ा है। उन्होंने कहा कि ग्राहकों की बढ़ती आकांक्षाओं के साथ, बड़े घरों, बेहतर सुविधाओं और एकीकृत सोने की जगहों की बढ़ती मांग देख रहे हैं।
घरों की कीमतें बढ़ सकती हैं
जैसा कि हम आगे देखेंगे, ब्याज दरों में संभावित कमी मांग और अफोर्डिबिलिटी को बढ़ा सकती है। ईरानी ने कहा कि घर खरीदने वालों के लिए रियल एस्टेट में निवेश करने का यह सही समय बन गया है, जो इस वर्ष भी जारी रहने और आगे भी बने रहने की उम्मीद है।
इसके अलावा, हाल ही में रेपो रेट में कमी के साथ-साथ स्ट्रेस्ड आवासीय परियोजनाओं को फंडिंग की सरकारी पहल से किफायती घरों की खरीद बढ़ेगी। कोलियर्स इंडिया के मुख्य कार्यकारी अधिकारी बादल याग्निक ने कहा कि अधिकांश शहरों में सभी श्रेणियों में घरों की बिक्री में तेजी आने की संभावना है, आगे बढ़ते हुए बेंचमार्क लेंडिंग रेट में और कमी की गुंजाइश के साथ। 2025 तक, यानी औसत घर की कीमतें प्रति वर्ष समान स्तर पर बढ़ सकती हैं।
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