होम लोन: बैंकों की ब्याज दरें घटाने के बाद होमलोन के ब्याज का बोझ कम होना चाहिए।
रिजर्व बैंक ने रेपो रेट को घटाकर 6.25% किया है। बैंकों की बारी है। बैंकों को भी घटे हुए रेपो रेट के आधार पर विभिन्न लोन दरों में कटौती करनी होगी। जिन लोगों ने फ्लोटिंग रेट के आधार पर लोन लिया है, वे भी इससे लाभ उठाएंगे। इसका लाभ भी होम लोन लेने वालों को मिलेगा। बैंक लोन दर को कम से कम तीन महीने में एक बार जमा करते हैं। आपको फायदा मिलेगा जब बदले हुए रेपो रेट के बाद आपको होम लोन देने वाला बैंक अपना रेपो रेट रिसेट करेगा। यह भी एक या दो महीने की देरी हो सकती है। ऐसी स्थिति में, आपको बैंक के घटाए रेट से कम होम लोन देना चाहिए। इससे आपकी EMI बहुत कम हो जाएगी। इसके लिए आपको लोन देने वाले बैंक से निगोशिएशन प्रक्रिया अपनानी पड़ेगी। प्री-पेमेंट और रि-फाइनेंसिंग की पारदर्शी व्यवस्था भी अच्छी रहेगी।
टैक्स दरों में कमी के साथ, लोन दरों में कमी लाभदायक होगी
यदि एक फरवरी को बजट में टैक्स रेट में कमी और सात फरवरी को रेपो रेट में कमी की घोषणा की जाती है, तो सैलरीड क्लास को बहुत फायदा होगा। क्योंकि ईएमआई कम होगी और टैक्स पर अधिक छूट मिलेगी। आप होन लोन से और भी अधिक लाभ उठा सकते हैं अगर आप समय-समय पर प्री पेमेंट करते हैं।
रिफाइनेंसिंग होम लोन पर EMI कम कर सकती है
रिफाइनेंसिंग करना भी होम लोन पर EMI कम करने का अच्छा तरीका है। इसके लिए सबसे पहले जानें कि किस बैंक में सबसे कम इंट्रेस्ट रेट है। फिर अपने होम लोन को उस बैंक में स्थानांतरित करने के लिए उस बैंक से संपर्क करें। आपके चल रहे होम लोन की EMI इससे बहुत कम हो जाएगी। वर्तमान बैंक के साथ रेपो-लिंक्ड लोन भी चुन सकते हैं। लोन ट्रांसफर करना कॉस्ट लोन का लगभग एक फीसदी है। रिफाइनेंसिंग का विकल्प भी आपके लोन पीरियड को कम कर सकता है।
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